Bán nhà trung tâm Thảo Điền, gần sông SG, 160m2, dòng tiền 65tr/th - 29.9 tỷ

BÁN NHÀ TRUNG TÂM THẢO ĐIỀN – CÁCH SÔNG SÀI GÒN 20M - 160M² – DÒNG TIỀN 65TR/THÁNG – GIÁ BÁN NHANH 29,9 TỶ
📍Vị trí rất hiếm: 20m ra bờ sông, vài bước tới bến tàu thuỷ Saigon Waterbus, 300m tới Ga điện ngầm Metro Thảo Điền, 100m tới trường Quốc tế ISHCMC và chợ Thảo Điền.
📕 Sổ hồng có sẵn, pháp lý rõ ràng, có thể vay ngân hàng ngay.
💰 Đang cho thuê 65 triệu/tháng, hợp đồng còn 3 năm – mua là có dòng tiền ngay.
🚀 Phương án phát triển: Chủ nhà bao xin GPXD 1 hầm + 6 tầng, quy mô triển khai gồm 15 căn hộ dịch vụ, 1 shophouse mặt tiền và rooftop bar/sân thượng view sông.
💵 Chi phí xây dựng, hoàn thiện và lắp đặt thiết bị nội thất dự kiến khoảng 6 tỷ (708m2 sàn x 8tr/m2), doanh thu mục tiêu sau hoàn thiện như sau: 12tr/phòng x 15, shophouse 25tr, sân thượng 45tr, tổng doanh thu khoảng 250 triệu/tháng. 3 tỷ/năm.
💰 Giá bán: 29.9 tỷ ~ 186.8 triệu/m2