Công nghệ Blockchain đang thay đổi nhiều ngành công nghiệp trong đó có cả ngành bất động sản theo hướng tích cực và hiệu quả hơn. Dưới đây là 3 cách mà Blockchain sẽ làm thay đổi thị trường bất động sản.
-
MLS dữ liệu bất động sản
Từ cốt lõi, Blockchain có khả năng chia sẻ dữ liệu và quy trình. Nhờ đó mở ra nhiều cơ hội hứa hẹn xử lý dữ liệu bất động sản tốt hơn giúp quá trình mua bán nhà được tập trung và dễ tiếp cận hơn.
Mỗi giao dịch bất động sản phải trải qua nhiều thủ tục dịch vụ (Multiple listing service – MLS) như thông tin môi giới nào đại diện cho khách hàng nào, hợp đồng, thỏa thuận đăng tin, đánh giá bất động sản và nhiều vấn đề khác. Điều đáng nói là các thủ tục này thường phân quyền và hạn chế truy cập khiến việc tiếp cận trở nên khó khăn với những người không làm trong ngành bất động sản. Đồng thời những thông tin này cũng không được cập nhật thường xuyên gây cản trở cho nhà môi giới trong việc so sánh và phát hiện xu hướng.
Những rào cản này có thể được tháo gỡ nhờ Blockchain. Blockchain cung cấp cách chia sẻ dữ liệu an toàn trên toàn quốc và cho phép người dùng truy cập trực tiếp tìm kiếm thông tin về bất động sản và có được cái nhìn toàn diện. Công nghệ này còn tạo nhiều cơ hội hợp tác giữa những người tham gia vào bất động sản.
-
Lưu trữ hồ sơ sở hữu
Hệ thống lưu trữ hồ sơ sở hữu bất động sản không được tập trung, điều này thách thức việc tiếp cận thông tin trong quá trình mua/bán bất động sản. Đến tận năm 2017, hồ sơ vẫn được trữ tại các địa phương và hầu hết là hồ sơ giấy. Một khi ứng dụng công nghệ Blockchain vào, mọi việc sẽ bắt đầu thay đổi.
Năm 2016, Cook County thuộc bang Illinois trở thành nơi đầu tiên của Mỹ trải nghiệm công nghệ Blockchain trong việc chuyển đổi và theo dõi quyền sở hữu bất động sản. Khi có một ai mua bất động sản, họ sẽ nhận được mã token và giấy tờ như cũ. Tài liệu theo mã token chính là bằng chứng quyền sở hữu bất động sản. Lâu dài về sau, mã token có thể được dùng làm chuẩn và thay thế toàn bộ giấy tờ.
Blockchain có thể cung cấp cơ sở dữ liệu cho toàn quốc để lưu trữ an toàn và cho phép truy cập tức thời hồ sơ nhờ đó tinh giản quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu khi bán bất động sản. Theo tờ Inman, “Đây là thử nghiệm quan trọng nhất của bất động sản đối với blockchain tính đến nay” khi nhắc về việc thử nghiệm tại Cook County.
-
Giao dịch
Cuối cùng, Blockchain sẽ thay đổi sự hiệu quả và tính bảo mật của các giao dịch bất động sản. Blockchain không đòi hỏi niềm tin giữa hai bên để tiến hành giao dịch. Mỗi người sở hữu một căn cước trên Blockchain thông qua Cryptography, điều này có nghĩa thông tin tài chính của người mua sẽ được chia sẻ một cách an toàn với các bên khác trong quá trình diễn ra giao dịch. Mỗi người có thể gửi tiền cho người khác mà không tiết lộ cho đến khi giao dịch hoàn thành.
Các lớp an ninh này giúp đẩy nhanh quá trình quản lý giao dịch. Dù người mua, người bán có ở cùng một nơi hay không, vấn đề tài chính bất động sản được đẩy nhanh nhờ các bảng ghi nhận tài chính trung tâm có sẵn của mỗi bên.
Blockchain tinh giản hóa hệ sinh thái bất động sản bằng cách cho phép mọi người chia sẻ dữ liệu và tài chính một cách an toàn, hiệu quả. Blockchain giúp thông tin dễ tiếp cận, cắt giảm các bước trung gian, giảm nguy cơ gian lận và thất thoát. Một quy trình an toàn, nhanh chóng và đáng tin cậy để mua và bán bất động sản.
Theo Matthew Murphy – Phó chủ tịch toàn cầu Renren – Công ty Đầu tư và Xây dựng các công ty trong lĩnh vực Bất động sản và Fintech.
Nguồn: Forbes.com
Cần tìm mua hoặc thuê nhà? Click tại đây để tham khảo gần 300,000 tin rao bất động sản nhà phố, căn hộ, biệt thự khắp Việt Nam!
