Bán đất vàng tại An Phú, thích hợp dự án nghỉ dưỡng, 830m2 đất, 130 tỷ

Bán đất vàng cho dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại An Phú, Quận 2
Vị trí: Đường số 15, An Phú, Quận 2, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 830 m² (Đất thổ cư có nhà cũ)
Tiềm năng phát triển:
- Khả năng quy hoạch lại: Có thể nâng cấp thành "căn hộ dịch vụ" hoặc "tòa nhà văn phòng" trung tầng (phê duyệt chỉ trong 3 tháng)
- Thông số quy hoạch: Mật độ xây dựng: 50%. Mật độ xây dựng: 4. Chiều cao tối đa: 8 tầng. Tổng diện tích sàn: 3.320 m²
- Tầng hầm: 1 tầng (830 m²)
Giá đất:
+ Giá đất + Pháp lý/Vận động hành lang (bên thứ ba): 130 tỷ đồng (khoảng 4.950.000 USD)
+ Tổng chi phí đất (bao gồm nâng cấp quy hoạch): 156.630.000 đồng/m² (khoảng 5.963 USD/m²)
++ Ví dụ về Ngân sách Xây dựng Tòa nhà Văn phòng:
1./ Tầng hầm 830m2: 300.000 đô la (400 đô la/m²)
2./ Tòa nhà 3.320m2: 2.000.000 đô la (600 đô la/m²)
3 ./Tư vấn (Kiến trúc và Thiết kế): 200.000 đô la
• Tổng ngân sách xây dựng: 2.500.000 đô la (khoảng 65 tỷ đồng)